什么是住房市场价格修正

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作为房主或准房主，有关住房市场状况的消息可能会让人感到压力——尤其是当您过去没有经历过这些状况时。

但并非所有条款都像看起来那么复杂，或者像房主一样让您感到恐惧。虽然房价调整或住房市场调整描述了房价下跌，但这对房主来说并不一定是坏事——甚至可以帮助那些难以负担购房费用的购房者。

我们正在分解什么是房地产市场价格调整的基础知识，以及当前的房地产市场活动是否表明价格调整。

当房价小幅下跌时，房地产市场就会出现调整。房价下跌没有正式的门槛来决定修正，但通常使用 10% 或更少的跌幅。

使用“修正”一词表明价格在某种程度上变得不可持续，因此市场正在自我修正以更好地适应可负担性、需求和供应。

Zillow 高级经济学家 Nicole Bachaud 表示：“当我们谈论价格调整时，我们真正关注的是价格一直在大幅上涨，然后突然迅速放缓。”

市场修正持续多长时间?

与房价在价格调整中没有具体下降百分比的事实类似，也没有明确的时间表。“价格调整不会发生，你可以预期它会在一段时间后消失，”巴乔说。

在当地市场的房价小幅下跌且不再回升的情况下，这可能是住房需求下降幅度更大的一个指标——例如，人们可能已经停止搬到该地区，人口正在下降。