HDIP 解决了对市场价格住房的需求 焦点信息

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我们都知道，新贝德福德正面临一场住房危机，不仅涉及租金和房价上涨，还涉及所有收入水平的住房选择严重短缺。这个住房生产问题很大程度上取决于新贝德福德的建筑成本竞争对手波士顿，但可以收取的租金(即开发商在新贝德福德可以获得的“投资回报”)不到波士顿项目的一半。

新贝德福德的市场价格等于或有时低于波士顿都会区的“负担得起的单位”。这意味着开发商很难通过数字来投资新贝德福德。

会发生什么?我们相对较低的租金吸引了生活成本较高地区的人们搬进我们的城市，但我们几乎没有为他们提供的“中等收入”住房选择。中等收入住房主要是指处于职业生涯中期并正在寻找跳板的年轻专业人士和年轻家庭。在没有其他选择的情况下，我们的多户住宅中自然负担得起的租金引起了他们的注意。那些小房东看到了机会，要么涨租金，要么变卖房产，而在当地打工、住了几十年的现租客，却跟不上涨房租的步伐，不得不离家出走。

住房开发激励计划 (HDIP) 致力于解决严重缺乏中等收入住房的问题，方法是使用税收激励措施，使新贝德福德开发市场价格的住房在财务上更具可行性。它通过允许我们做两件重要的事情来解决融资缺口：(1) 在我们的城市中利用私人投资，那里的融资历来难以获得，以及 (2) 创建混合收入社区，在市场利率和劳动力住房。