当前报道:澳大利亚的房地产市场正处于危机之中

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上个月，澳洲联储行长Philip Lowe 发出了直言不讳的警告：住房供应将难以跟上澳大利亚的人口增长。

总之，人太多，房子不够住。

他在国家新闻俱乐部的一次演讲中说：“人口增长急剧回升，现在看来人口年增长率可能很快就会达到 2% 左右，这将接近资源繁荣时期达到的峰值。” .

“相比之下，住房市场供应方面的扩张预计将相当温和。住房供应需要很长时间才能完全响应人口增长的变化——在上一次人口增长强劲的情况下，它需要大约5年。”

在这篇电报中，我确定了困扰澳大利亚房地产市场的供需失衡，注意到它对通货膨胀的影响，并确定了这种失衡的可能驱动因素。剧透：这不仅仅是移民。

根据国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 发布的《2022-23 年国家住房状况报告》 ，住房供需之间存在明显的短缺。

从 2023 年到 2033 年，新家庭形成与预期新供应之间的累计缺口预计为 -79,300 套住宅。