加拿大房价将从峰值跌至谷底 17.5%

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班加罗尔，11 月 24 日(路透社)——据路透社报道，一度炙手可热的加拿大房价预计将从峰值下跌 17.5%，大约是 2008-09 年金融危机期间跌幅的两倍，经济放缓已经在进行中市场专家的民意调查。

加拿大央行连续快速加息，使隔夜利率在短短八个月内从接近零的水平升至 3.75%，这消除了市场的一些动力，五年期抵押贷款平均利率翻了一番，接近5%。

但是，在大流行期间房价在已经被视为世界上最昂贵的房地产市场之一的基础上上涨了 50% 以上之后，预期的下跌不足以将价格降至可承受的水平。

加拿大家庭的债务与净可支配收入之比为 1.85，是世界上负债最多的家庭之一，并且由于他们对可变利率抵押贷款的敞口更高，因此更容易受到更高利率的影响。

在 11 月 8 日至 22 日对 12 位房地产分析师进行的民意调查中，峰谷修正预测介于 10% 和 30% 之间——大约市场已经下跌了多少。

牛津经济研究院加拿大经济部主任托尼·斯蒂洛 (Tony Stillo) 表示，较高的抵押贷款利率和大流行期间价格的恐慌性上涨使平均住房成本“比中等收入家庭的借贷能力高出 35%”。