世界热文：即使房地产市场放缓 但价格仍在上涨

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根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学研究人员的最新研究，虽然美国的住房调整已经开始，但许多地区的房价仍在上涨。

9 月至 10 月底，100 个最大的房地产市场中有 64 个的平均房价上涨，包括芝加哥、达拉斯、孟菲斯、费城和加利福尼亚州的圣何塞。

“我们听说美国房地产市场发展缓慢，” FAU 商学院的房地产经济学家Ken H. Johnson博士说。“但消费者仍在买卖，这种活动导致许多都市区的价格上涨。”

FIU霍洛房地产学院的Johnson 和Eli Beracha博士分析了 100 个市场自 1996 年以来的长期定价趋势，以确定最被高估的区域。数据涵盖单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓。

Johnson 和 Beracha 表示，更好地了解特定市场在当前住房周期中所处的位置，可以更明智地决定是购买还是租赁。

约翰逊说，大多数其他住房研究分析的是房价中位数，但这可能会产生误导，因为中位数仅标识所有销售价格的中间点，并没有控制不同的房地产特征。更重要的是，中位数没有考虑百分比变化。