为什么房地产投资是2023年的可行选择|每日速讯

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其中一个主要原因是市场长期资本增长的强劲记录和租赁需求的可靠性。对于那些希望保护储蓄的实际价值免受通货膨胀侵蚀影响，同时从定期的每月租金回报中赚取收入的人来说，这使其成为一个有吸引力的选择。

然而，由于 2023 年预计将是充满挑战的一年，并且关于经济衰退的讨论盛行，关于负担能力压力的影响的讨论很多。预计房价将继续下跌，并且已经有明显证据表明经济活动放缓。那么，投资房地产仍然是一个明智的选择吗?

不是厄运和阴霾

当前的生活成本危机、高通胀和实际收入下降都可能限制消费者的消费能力和房地产市场的交易率。然而，房价不太可能像2008/09年那样下跌。

大多数房价指数上个月报告小幅下跌，尽管Rightmove同比温和增长。但这些情况与全球金融危机前的情况大不相同。现在，负担能力压力主要是暂时的外部因素的结果，其中一些因素 - 如能源和燃料的批发价格 - 已经在减弱。因此，通货膨胀正朝着正确的方向发展。

2月4日，英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)报告称，“预计今年年底CPI通胀率将降至<>%左右。如果是这样，那么它将减轻家庭预算的压力，并为进一步提高基本利率提供更少的理由。

此外，平均收入保持相对强劲，银行体系的监管比2008年要严格得多。简而言之，英国市场的状况要好得多，而且至关重要的是，它的特点仍然是租金增长强劲，供不应求。

再生前的停顿

一旦生活成本压力缓解，房地产市场很可能会恢复到更熟悉的资本和租金增长模式。与此同时，投资者正面临着初始购买成本可能保持不变甚至下降的时期。从长期趋势的角度来看，这意味着 2023 年可能是一个机会;投资者有机会以比房价继续急剧上涨轨迹更便宜的价格获得房产。