加州的公平市场租金上涨了 22.9%

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在 COVID-19 大流行初期放缓之后，美国出租房屋市场已经反弹不止。随着房地产市场的繁荣，租赁市场也在蓬勃发展。随着需求的增长和全国大部分地区的供应仍然受到限制，租金大幅上涨。即使最近几个月房价有所降温，租金仍在上涨。

根据 消费者物价指数 (CPI) 数据，美国租金以 1980 年代以来的最快速度上涨。租金上涨一直是通货膨胀的最大驱动因素之一。10 月份，租金指数环比上涨 0.7%，包括租金在内的住房指数上涨 0.8%，为 1990 年 8 月以来的最大月度涨幅。

与房地产市场类似，由于供应有限和需求增加，租金正在上涨。在供应方面，过去十年美国在住房方面的投资不足，与大流行相关的工人短缺和供应链中断只会使问题变得更糟。在需求方面，在大流行初期许多人搬进了临时居住环境(例如搬回父母身边)之后，他们随后寻求独立搬进自己的空间。人口普查局的数据显示，从 2020 年到 2021 年，家庭数量增长了百万分之三。除此之外，人们因房价过高而退出房地产市场，迫使许多潜在购房者继续租房。

住房和城市发展部 (HUD) 的最新数据显示，从 2019 年到 2023 年， 公平市场租金——对出租物业在特定地点可能收取的每月美元金额的估计——平均增长了 24%较小的出租单位增幅最大，单间公寓涨幅超过 30%，一居室涨幅约为 26%。寻找更小、价格更低的选择的租房者因租金上涨而受到不成比例的伤害。