天天热点评！2023 年悉尼房地产投资者应该关注的地方

根据 Canstar 最新发布的一份报告，悉尼的房地产投资潜力排名大幅下降，这让投资者不得不决定，较低的价格是否意味着是时候进入悉尼市场或在澳大利亚其他地方购买便宜的房地产。

【资料图】

海港城在 2021 年排名第四，现在排在第 12 位，这可能预示着 2023 年的前景。

Canstar 对澳大利亚房地产市场从最热到最冷的排名是根据房地产专家和 Hotspotting 创始人 Terry Ryder 合作研究整理的销售量、价格增长和空置率得出的。

它指出，房价中值超过 300 万美元的郊区已经下降，这拖累了悉尼的整体中值价格，但较便宜的市场仍然活跃。

但即使在悉尼乃至全国房地产市场的衰退中，新南威尔士州首府也有无数郊区可能在 2023 年值得投资者关注。

悉尼单位

由于单价中位数是独立屋的一半，公寓(单位)显示出强劲的买家需求，尤其是在悉尼市、内西区和帕拉马塔LGA(当地政府区域)。

Campsie、Liverpool、Marrickville和Westmead的单位特别强大。

例如，随着买家需求的增长，Campsie 公寓的价格只是附近房屋价格的一小部分。单价中位数为 620,000 美元，不到独立屋中位数的一半，而且单位销量与独立屋的数量是四比一。

过去 12 个月，Westmead 售出 300 多套公寓，中位价为 560,000 美元。低空置率意味着租金正在强劲上涨。

内西区也到处都是郊区，那里的典型单元成本只是当地房屋的一小部分，而且对相对负担得起的单元的需求正在上升。Marrickville 的房价中值最近上涨了 200 万美元，但单元房的价格仅为 840,000 美元，单元房销售额超过了独立屋销售额。